证券时报网音书，上海易居房地产询查院当天发布的阐彰着示，7月1-20日，宇宙50个要点城市新建商品住宅成交面积为816万平时米，环比6月1-20日下跌33%彩票体育，同比2022年7月1-20日下跌37%。由此类推，7月份宇宙50个要点城市新建商品住宅成交面积瞻望为1265万平时米，环比下跌33%，同比下跌37%。

阐彰着示，7月份，宇宙50个城市中，有42个城市来去行情有环比下跌态势，即8成城市来去量不如6月份，这讲解市集降温具有多半性，好多城市齐遭遇了楼市来去抓续疲软的问题。讲解注解觉得，7月份数据处于陌生的低位，且后续有进一步下滑和降温的风险，需要高度心疼。

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讲解注解指出，本年7月份新址成交面积瞻望同比下跌37%，即来去量比拟旧年同期缩水4成。在联接20个月同比下跌的情况下，本年2-5月份该目的保抓了同比正增长态势，但增速总体处于收窄景象。6月份该目的出现本年头次由正转负表象，而7月份降幅进一步扩大。讲解注解觉得，来去数据由正转负、负值扩大的表象需要高度警惕。

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讲解注解还高傲，基于前边的监测数据测算，本年1-7月份宇宙50城新建商品住宅成交面积瞻望为12753万平时米，同比增速为1%，皇冠现金网登录比拟1-6月份9%的水平有彰着收窄态势。往时两年房地产来去市集呈现了L型走势，本年一季度正勤奋走出该走势，但二季度彰着累赘了该弧线。7月份散漫态势持续累赘该目的。该弧线当今照旧有“由正转负”的风险了。

讲解注解觉得，从本年7月份的来去数据来看，发达疲软，且呈现出进一步下行的风险。对此类市集的“过冷”、“易冷”等问题需要厚爱对待。第一，本轮楼市降温始于4月份，且有逐月抓续降温的问题。面前7月份数据进一步讲解，当今的降温不是季节性的改动，而是楼市深档次矛盾的集中体现。第二，此类问题有好多深档次的原因，其充分显露了购买力偏弱、换房需求遇阻、市集信心不及等问题。此类问题不处分，会进一步制约新址的来去行情。第三，此类问题不处分，不光对各城市去库存责任产生了困扰，同期也会对各房企资金景象产生负面影响，进而影响债务问题的处置。而上半年积极拿地的房企，也会因销售景象恶化而产生新问题。总体上，买通堵塞、加速制定和出台更重磅的购房计谋相配有必要。

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原标题：讲解注解：7月新址成交同比或缩水4成

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责编：周尚斗

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